5年后国内房价的涨跌由谁来决定

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2018-10-17

不要说继续上涨,五年之后是咋样情况,就连眼前的房价也快涨到头了。

中央政府提出坚决遏制房价上涨。

住建部约谈了前期房价上涨过快的城市,甚至采取了问责制,对于未来遏制房价上涨不力的地方负责人进行问责,随后各地的调控政策密集出台。

所以,别说五年后,就是说眼前,房价也挺不了多久了。

智能搜图那么五年后房价将会是怎样的情景呢?我们认为,房价将是去投机化,回归居住属性,房子是让人住的,不是让人炒的,五年后房价已经回归理性区域,投机炒房群体退出,不能说人人都买得起房,但是中产阶层应该都可以买得起房。 为什么说,房价最终与当地居民收入挂钩呢?第一,中国人口结构已是老龄化,也就是说50、60年代出生的人口众多,而70、80年代由于计划生育,出生人口少了一些,到了90、00年代,这代年轻人口越来越少。 而随着城市人均拥有住房面积不断上升,年轻人口对房产的需求大幅降低了。

以后年轻人祖上几代人都有房产,根本不需要担心买房的事情。 第二,房产税这二年要推出了,房产税是在房子的保有环节开征税收,增加房产持有者的成本,一旦房产税推出,再加上房产调控收紧,房价马上就会大跌,投机者把大量房源抛向市场,未来房价将与当地居民的购买力挂钩。 第三,本轮房地产上涨行情始于2015年6月份,到现在已经近3年了,不管是二线城市,三四线城市的房价都上涨过万,这除了投机炒房者入市,还有大量的刚需入市,也严重透支了将来的购房需求,现在三四线城市家庭,家家都有三四套房源,购房需求已经集中释放了。 未来即使有,也是少量的需求了。